Aktuelle Immobilien zum Kauf in München

Immobilien-Objekt „Nockherberg-Nord“

München | In der Oberen Au

Mit dem Quartier „Am Nockherberg Nord“ findet die Gesamtentwicklung des ehemaligen Paulanerareals in der Oberen Au seinen Abschluss.
Die sechs Häuser, die sich im nördlichen Teil des Grundstücks vom neuen Park aus der Stadt zuwenden, präsentieren sich mit abwechslungsreicher Architektur und terrassierter Gebäudestruktur.

Das Ensemble „Am Nockherberg Nord“ vollendet das Gesamtquartier „Wohnen Am Nockherberg“. Fünf Häuser und das abschließende Sternenhaus, das von der Nicolaidis YoungWings Stiftung übernommen wird, gruppieren sich mit sanftem Schwung zwischen Hoch- und Regerstraße, angrenzend an großzügige Grünflächen.

Südlich erstreckt sich das neu entstehende Parkgelände, das sich von hier bis zur Hiendlmayrstraße ausdehnt. Nördlich öffnet sich der geschützte grüne Gartenhof des Quartiers, der an einen Teil der für das Viertel so typischen Herbergshäuser grenzt. In reizvollem Kontrast zu dieser bodenständigen Nachbarschaft steht jene im Quartier: Die Neubaukarrees „Am Nockherberg Mitte“ und „Am Nockherberg Süd“ prägen ein modernes, stilvolles und hochwertiges Umfeld. Das macht Ihr Zuhause „Am Nockherberg Nord“ zum niveauvollen Lebensmittelpunkt mit unschlagbarer Wohnqualität.

Durch die Höhenabstufungen der Häuser ergibt sich nicht nur ein spannendes Gesamtbild, sondern auch ein Maximum an Freiflächen für die Bewohner –Wohnungen mit riesigen privaten Dachterrassen in unterschiedlichen Etagenhöhen geben dem Begriff Wohnfreiheit eine eigene Dimension.

Für alle Bewohner steht der Dachgarten bereit, der sich über die Häuser 2, 3 und 4 erstreckt. Gute Gesellschaft mit netten Nachbarn, Entspannung über den Dächern oder Ausblicke über die Stadt – hier stehen die Zeichen auf Genuss.

Effizient geschnittene 1- und 2-Zimmer-Wohnungen werden zum idealen Citydomizil für Singles und junge Paare, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für Familien oder Paare, die sich ein Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Dazu kommen besonders weitläufige Wohnungen mit mehr als 120 m2 Wohnfläche, die nicht nur viel Raum, sondern auch eine außergewöhnliche Atmosphäre bieten. Jede Wohnung überzeugt mit einem privaten Outdoorbereich: Terrasse und Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse.

Dass „Am Nockherberg Nord“ mit Blick auf Nachhaltigkeit besonders zukunftsorientiert entwickelt und gebaut wird, versteht sich von selbst. Das beinhaltet nicht nur eine energieeffiziente Bauweise, sondern auch innovative Smart- Home-Technologie, die für ein Mehr an Wohnkomfort sorgt.

Per Knopfdruck alle Rollläden schließen, durch clevere Steuerung von Licht und Raumtemperatur die perfekte Wohlfühlatmosphäre schaffen – all das ist möglich. Dank spezieller KNX Busverkabelung und geschlossenem „homeway“-System lässt sich smart und sicher die Technik im Zuhause steuern, ohne auf einen Server oder eine Internetanbindung angewiesen zu sein.

Aufbauend auf dieser vorgerüsteten technischen Infrastruktur stehen zwei unterschiedliche Smart-Living-Pakete zur Wahl, die auf Wunsch integriert werden und Ihren Alltag mit mehr Komfort und Sicherheit bereichern.

Ausstattungsdetails

Kompakt gehaltene, durchdacht geschnittene Apartments und 2-Zimmer-Citydomizile
Einladende 3- und 4-Zimmer-Stadtwohnungen
Besonders großzügig geplante Wohnungen für noch mehr Entfaltungsfreiraum
Wohnflächen von ca. 33 m2 bis ca. 165 m2
Moderne Raumkonzepte mit intelligenter, funktionaler Aufteilung, teilweise mit lichter Raumhöhe von bis zu 2,60 m
Ausgewählte Ausstattung mit Parkett bzw. Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und vielem mehr
Stilvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller, zusätzlich Handtuchwärmekörper in den Bädern und Duschbädern
Einbauküche mit Markenelektrogeräten inklusive
Elektrische Rollläden oder Raffstores an den meist bodentiefen Fenstern und Fenstertüren
Videogegensprechanlage in jeder Wohneinheit
Maximale Flexibilität bei der Platzierung von Medien- und Kommunikationsanlagen wie TV, Internet und Telefonie, die an jeder Mediensteckdose anschließbar sind – dank integriertem „homeway“ System und KNX Bussystem
Direkt in die Wohnung: Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
Praktische Aufzugsanlagen von der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen bis ins Dachgeschoss
Fahrrad- und Kinderwagenräume im Untergeschoss, ebenso die privaten Kellerabteile
Nachhaltige Bauweise nach der aktuellen EnEV 2016
Energieversorgung über das Fernwärmenetz der Stadtwerke München

Freiräume & Lebensräume

Jede Wohnung mit mindestens einer Terrasse mit Garten, einem Balkon, einer Loggia oder einer begrünten Dachterrasse
Geschützter, attraktiv bepflanzter Gartenhof mit gemütlichen Sitzbereichen und modern ausgestatteten Spielflächen
Grüne Blickachsen in Richtung des neu angelegten öffentlichen Parkgeländes
Städtischer Lifestyle und Naturnähe in Balance
Einkaufen, Gastronomie- und Unterhaltungsangebote im direkten Umfeld
Mit Bus, Tram, S-Bahn und U-Bahn hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden
Rosenheimer Platz in Fußnähe – von hier aus nach nur zwei S-Bahn-Stationen am Marienplatz
Schnelle Erreichbarkeit zentraler Verkehrsachsen wie Rosenheimer Straße, Balanstraße, Mittlerer Ring und A 8

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Immobilien-Objekt „Nockherberg-Süd“

München | In der Oberen Au

Das Immobilien-Ensemble „Am Nockherberg Süd“ mit insgesamt sechs Häusern ist Teil des attraktiven Karrees an der Reger- und Hiendlmayrstraße.

Stilvolle Sanitärausstattung in den Badezimmern

Die insgesamt sechs Häuser prägen, einer Bergsilhouette gleich, mit ihrer abwechslungsreichen Anordnung und den unterschiedlich strukturierten Gebäudehöhen das neue Quartier. 26 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmerwohnungen (37 m² bis 129 m²) stehen zum Verkauf.

Die Nachbarschaft aus Park, Wohngebäuden und dem beliebten Wirtshaus mit Biergarten „Paulaner am Nockherberg“ bürgt für eine überdurchschnittlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Spannend und charakterstark wird das Bauvorhaben „Am Nockherberg Süd“ auch durch die planerische Gestaltung durch zwei renommierte Architekturbüros. Rapp+Rapp sowie Hilmer Sattler Architekten Ahlers Albrecht Gesellschaft von Architekten mbH schufen mit ihren Entwürfen einen abwechslungsreichen Gesamtauftritt.

Auf geht’s: Alltag oder Freizeit, Natur oder Stadtleben – wer im Ensemble „Am Nockherberg Süd“ zu Hause ist, genießt kurze Wege für alle Unternehmungen. Der charmante Stadtteil Au-Haidhausen ist von einer gelungenen Mischung aus Grün und Urbanität geprägt. Parks und Isarauen, Gastro-, Kultur- und Freizeitangebote, Schulen und Kindertagesstätten, öffentliche Verkehrsmittel und Ringstraßen – hier liegt fast alles vor der Haustür, in Fußnähe oder nur eine kurze Radtour entfernt.

Eingebettet in das grüne Parkgrundstück an der Regerstraße – Alle Wohnungen liegen im rückwärtigen, von der Straße abgeschirmten Gebäudetrakt.